LUXUSNÝ DOM V CHORVÁTSKOM GROBE

  • 60223759-a7eb-4c84-aac0-92f1dcaa5c98.JPG
  • a9cf5f03-7e67-44d4-a172-5b47b48b1ee4.JPG
  • 92484b44-b3fa-4aba-a663-28549b4240b8.JPG
  • 50d513b2-bb86-44af-b2f0-d594d4f20430.JPG
  • 725f00d3-7c7d-491c-9257-070f8a145faa (1).JPG
  • 5e800873-6a91-46f4-b2c6-a426c8b348d9.JPG
  • 9fe098a9-5c67-4ee7-b02a-6e5b204adb2c.JPG
  • 63afc62b-de76-45be-9d27-86867e645674.JPG
  • 67b17ba3-42d5-42ee-a9e7-24e3937c1ef2.JPG
  • 86cb1026-e87d-438d-9cc3-ee0ec64a7dfc.JPG
  • 28209f43-01b6-4f72-ae6b-4a99e471968a.JPG
  • 88ccf71a-7d87-4f18-ba99-c2fb1dfc5a93.JPG
  • a69973b6-acab-48a1-9343-c3d7a87dfbfa.JPG
  • 893b38f3-e28a-4764-a257-94125002b26e (1).JPG
  • 1209a101-271b-4ac5-8096-ac0c81d5ec39 (1).JPG
  • 989125c3-6b64-4fe9-b919-003afced03de (1).JPG
  • cff7a61f-0b55-4466-b91d-1753760819b5 (1).JPG
  • d251d6c9-b4df-48eb-a79c-9bc15a96c78b (2).JPG
  • Komentár 2020-06-26 160414.png
  • Komentár 2020-06-26 160340.png

Rodinný dom na predaj v lokalite Chorvátsky Grob v Senci

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na predaj luxusný,
priestranný rodinný dom v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda.
Dom sa nachádza už zabývanej lokalite Monarská Alej 2. 
Dom je postavený na pozemku o rozlohe 693 m2. Je na napojený na vodovod,
elektriku, kanalizáciu , optiku a je vybudovaný vsakovací systém pre odvod
dažďových vod. Plynová prípojka je na hranici pozemku. Súčasťou
nehnuteľnosti  je aj murovaný záhradný domček – 14 m2.

Samotný rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 30 cm s 20 cm
zapletením polystyrénom. Strešná krytina je betónová značky Terian danubia.
Vodorovná tepelná izolácia stropu je hr. 40 cm minerálnej vlny. Rodinný dom
je priestranný, úžitková plocha je 229 m2, balkón + loggia 34 m2, záhradný
domček 14 m2. Na prízemí sa nachádza priestranné zádverie cez ktoré sa
vstupuje do krásneho otvoreného priestoru, obývacej izby spojenej s jedálnou
a kuchyňou v rozlohe 73 m2. Tento priestor je doplnený presklenou stenou
dĺžky 7,5 m s krásnym výhľadom do záhrady. V obývačke je vymurovaný
komín ako príprava pre krb. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, špajza,
technická miestnosť a hosťovská izba so samostatným šatníkom
alebo pracovňa. Z obývačky a z kuchyne sa dá priamo vyjsť na priestrannú
prekrytú terasu. Prínosom tohto domu je veľmi pekné, elegantné a široké
schodisko, ktoré má spodné rameno šírku 1,2 m a vrchné rameno šírku1,6 m.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné detské izby s rozlohou 18,5 m2, 
spálňa o rozlohe 19 m2 + miestnosť pre samostatný šatník, rodičovská
kúpeľňa a komora na odkladanie čistiacich prostriedkov. Rodičovská spálňa
má samostatný vystúp na balkón s výhľadom do záhrady. Okrem priestrannej
haly na poschodí je ešte hlavná kúpeľňa o rozlohe 14 m2, ktorá ma výstup na
prednú loggiu s výhľadom do ulice. Dom ma k dispozícii aj vybudovaný
povalový priestor na odkladanie sezónnych veci s dvomi strešnými oknami
Velux.  Všetky miestnosti, vrátane schodiska sú presvetlené veľkými
plastovými oknami s izolačnými  trojsklom. V cene domu sú už aj vonkajšie
kvalitné elektrické žalúzie značky Lomax. V celom dome s výnimkou špajze je
urobené podlahové kúrenie. Zdrojom kúrenia, ohrev TUV je tepelné čerpadlo
Dankin, ktoré patrí k špičke medzi tepelnými čerpadlami.  V  dome je urobená
zónová regulácia kúrenia na reguláciu spotreby v jednotlivých miestnostiach.
Toto čerpadlo sa dá prepnúť aj na režim chladenia, v tomto prípade funguje
ako klimatizácia. Vypínače a zásuvky sú značky Legrand Valena. Vodovod
a kanalizácia je ukončená so záslepkami.  
Dom je zabezpečený s funkčným alarmom a má predprípravu na kamery.
Na pozemku okrem domu sú vybudované aj spevnené plochy, parkovacie
miesta pre 4 motorové vozidlá, chodník do domu a okolo domu na priestrannú
terasu. Na prednej strane pozemku je v zemi pripravený základový pás pre možný
predný plot a netreba robiť vačšie zásahy do trávnika a dlažby.
Na pozemku je postavený záhradný domček, ktorý je postavený z tehly
18,5 cm + zateplený s 20 cm polystyrénom, vnútorné omietky
vapennocementové, taktiež má zateplenú strechu  hr. 25 cm minerálnou vatou
a zo spodku sadrokartónový pohlad a steny vymaľované na bielo. V
záhradnom domčeku je urobená  tiež elektroinštalácia. Domček by mal slúžiť
ako dielňa, strojovňa pre závlahu alebo ako odkladací sklad pre záhradné
náradie, bicykle a podobne.
Na ostatných častiach pozemku je položeny kobercový trávnik, s vybudovanou
závlahou na polievanie trávnika. Po obvode  pozemku je vynechané miesto
pre sadové úpravy s vybudovanou kvapôčkovou závlahou.
Kolaudácia je odhadovaná do konca augusta 2020.
Dom sa predáva v štádiu holodom. Po dohode je možné dokončiť dom na
kľúč.

V prípade záujmu o obhliadku volajte 0903 308 302

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
5
693 m²
229 m²
aktívne
vlastné vyhradené
tehla
nezariadený
predpríprava
rovina

Poloha nehnuteľnosti na mape

Chorvátsky Grob, Senec, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Katarína Marková

Ing. Katarína Marková

realitný maklér

0903 308302

markova@orinreal.com Maklér má 38 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Chorvátsky Grob
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Kontakt 0903 308302

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Katarína Marková

Ing. Katarína Marková

realitný maklér

0903 308302

markova@orinreal.com Maklér má 38 ponúk