Rodinný dom na predaj v lokalite Pezinok - Grinava v Pezinku

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL predáva atypický rodinný dom, ktorý má k dispozícii 2 SAMOSTATNÉ bytové jednotky a 1 nebytovú jednotku s komplet sociálnym zariadením, ktorá sa dá jednoducho prerobiť na ďalšiu bytovú jednotku . Súčasťou domu je i garáž s montážnou jamou. K nej prislúchajú ďalšie úložné priestory, ktoré sa dajú prípadne využiť i na podnikateľské účely.
Dom sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku , časti Grinava na Hečkovej ulici v blízkosti prírody. Na skok máte vinohrady, Grinavské jazerá, lesy, ale i dostupnú občiansku vybavenosť.
Rodinný dom prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a dostal novú fasádu. Kompletne bola prerobená i elektroinštalácia, voda a zabezpečená nová plynová prípojka. Odpad je riešený nateraz septikom. V dome je plynové kúrenie, pričom každá bytová jednotka má samostatné termostaty. Rodinný dom je napojený na alarm a kamerový systém a je tam tiež klimatizácia. Pozemok má rozlohu 393 m2. Je vysadený okrasnou zeleňou, ktorá je zabezpečená automatickým zavlažovaním a robotickou kosačkou na trávnik. Zastavaná plocha je 150 m2.
Výhodou tohto domu sú 3 samostatné vchody, ktorými je zabezpečené úplné súkromie.
Zadným vchodom sa dostanete priamo do upravenej záhrady a terasou prechádzate do krásneho priestranného 3 izbového bytu o rozlohe 103 m2. Nachádza sa na poschodí. Tvorí ho obývacia izba s funkčným krbom, veľkorysá kuchyňa so všetkými zabudovanými spotrebičmi, Z oboch miestností vedú dvere na slnečnú terasu. Dve samostatné izby, ktoré disponujú priestrannými šatníkmi. V kúpeľni je sprchový kút s parnou saunou, toaleta je samostatná. Kúrenie v obývacej miestnosti, na toalete a v kúpeľni je podlahové.
Predným vchodom sa dostanete do druhej samostatnej jednotky, ktorá je v súčasnosti preklasifikovaná na nebytový priestor slúžiaci na podnikateľské účely. Nový majiteľ získa kompletnú požiarnu a hygienickú dokumentáciu, vďaka ktorej môže ihneď využiť priestory nielen na bývanie, ale v prípade záujmu na otvorenie ľubovoľnej prevádzky. Na prízemí sa nachádza tiež kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 toalety a viaceré úložné priestory. Z tejto časti domu sa dá prejsť do garáže v ktorej sa okrem iného nachádza i montážna jama.
Zaujímavosťou je , že je tu možnosť v prípade záujmu dostavať i 3 nadzemné poschodie.

V prípade záujmu o obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk